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公积金提取条件放宽:租客受益 楼市影响不大

2018-11-30 14:18

  今日,有报道称住建部等三部委发文放宽公积金提取条件。对此有业内分析认为,这一公积金提取政策的改变有利于租客对公积金的使用,但对购房者来说意义并不大。

  

   今日,有报道称住建部等三部委发文放宽公积金提取条件。对此有业内分析认为,这一公积金提取政策的改变有利于租客对公积金的使用,但对购房者来说意义并不大。 据人民日报官方微博消息,住建部等三部委今日发文,今后无房职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

   消息称,住建部、财政部、央行发布通知,职工连续足额缴存公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房,可提取双方住房公积金支付房租;租住公租房,可按照实际房租支出全额提取,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

   业内人士分析,此次政策调整,是对公积金政策的进一步完善,将在一定程度上缓解公积金提取条件苛刻等问题。

   据了解,此前租房者在申请提取住房公积金时,一般需准备房屋租赁合同的原件及复印件、房租完税发票的原件及复印件等材料。但事实上,很少有房东提供租房完税发票,大世界百家乐现金网,导致租房提取公积金可操作性大打折扣。

   中原地产首席分析师张大伟则认为,这一公积金提取政策的改变,对购房者来说意义并不大。在很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额,这种情况下,如果租房提取了,后续再贷款时将影响贷款额。

   张大伟分析,相比之下,低收入人群更希望看到的公积金政策变化是增加公积金贷款额度、降低使用难度。

   据媒体公开报道,今年10月份,住建部、财政部、央行就曾发文对公积金政策进行调整,内容涉及放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用三项内容。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。

   事实上,自去年以来,在楼市调整大环境影响下,已有不少城市对当地公积金政策进行调整。以北京为例,早在去年6月,北京住房公积金管理中心归集执法处处长吕志民曾介绍,租房公积金提取时间将由一年一次缩短为3个月一次,同时将简化提取手续,无需购房合同、房产证等材料就可办理。今年1月,北京市管、国管住房公积金贷款最高额度也有调整,由80万元升至120万元。